من usucapĭo اللاتينية ، usucapión هو الحصول على حق أو ممتلكات من خلال ممارستها وفقا للشروط والشروط المنصوص عليها في القانون . usucapión ، المعروف أيضا باسم وصفة اكتساب ، هو وسيلة للوصول إلى ممتلكات شيء من خلال استمرار امتلاك الحقوق الحقيقية خلال الفترة الزمنية التي حددها التشريع.

العناصر الأخرى التي يجب أن تكون واضحة حول usucapión هو أنها بأثر رجعي. ويُنظر إلى أنه بمجرد انقضاء المدة ، حدث الاستحواذ على الحق في اللحظة التي بدأت فيها.

لوجود usucapión ، لا يمكن أن يكون هناك إجراء ضد الحيازة المعنية من قبل الطرف المتضرر. يمكن تبرير وجود usucapión عن طريق نظريتين: النظرية الموضوعية والنظرية الذاتية .

تؤكد النظرية الموضوعية على أن أساس التوسّع موجود في منح الأمن للعلاقات القانونية عند دمج الاستحقاقات الواضحة. هذه النظرية ، لذلك ، تسعى إلى الحفاظ على الوضع الراهن للحيازة.

من ناحية أخرى ، تبرر النظرية الذاتية الاستعاضة عن الهجر أو التنازل عن الحق الحقيقي الذي يملكه المالك ، بما أنه لا يمارس أي عمل دفاعي ضد حيازة شخص آخر. تكمن المشكلة في هذا الموقف في أنه عندما يظهر المالك أن إرادة التخلي غير موجودة ، فإنه يتم إبطال الإلحاح فوراً.

من المثير للاهتمام أن نضع ، بالإضافة إلى كل ما ذكرناه حتى الآن ، نوعين مختلفين بشكل واضح من الاستطباب. ومن ناحية ، نجد من جهة ، النداء العادي ، الذي يتم تحديده من خلال طلب عنوان عادل للوقت الذي حدده القانون وحسن النية.

من المهم أن تكون واضحًا أن هذا العنوان يجب أن يكون صحيحًا وصحيحًا. كما يجب أن تكون قادرة على إثبات نفسها ، لأنه في أي وقت من الأوقات هي مفترضة.

ومن ناحية أخرى ، هناك عملية استثنائية ، لا تتطلب أيًا من العنصرين المذكورين أعلاه. هذا ليس العنوان ولا حسن النية.

ومع ذلك ، لا ينبغي التغاضي عن وجود أنواع أخرى من الاستطباب. وهكذا ، على سبيل المثال ، استنادا إلى ما هو قطع الحيازة ، يقسم القانون المدني ذلك إلى مجموعتين:

انقطاع مدني. هو الذي يحدث نتيجة للاستدعاءات القضائية التي يتم إجراؤها على الحائز. يمكن أن يتسبب أيضًا إجراء التوفيق في حدوث هذا النوع من المقاطعة ، كما يفعل الاعتراف من قبل مالك حق المالك.

انقطاع طبيعي هو الذي يحدث عندما تتوقف الحيازة لأكثر من عام ، بغض النظر عن الأسباب التي تؤدي إلى هذا الظرف.

يعرف الشخص الذي يكتسب أو يعتزم الحق من خلال usucapión كما usucapiente . هذا يمكن أن يطمح إلى usucapión من الوصفة الشرائية العادية (عندما يتصرف بحسن نية ومع عنوان عادل) أو وصفة استحوازية غير عادية (لا يتطلب حسن النية أو مجرد عنوان لأنه يقوم فقط على الحيازة).