ما يسمى الصوم الكبير هو القرض . يتكون عمل الإقراض من إعطاء شيء لشخص ما ، بشرط إعادته خلال فترة متفق عليها واحترام متطلبات معينة. الرهن العقاري ، من جانبه ، هو شيء يرتبط بالرهن العقاري (الحق الذي يتم تطبيقه على الممتلكات بحيث يكون بمثابة ضمان لسداد دين معين).

بالإضافة إلى المخاطر التي ينطوي عليها قرض الرهن العقاري ، بالنظر إلى أن العقارات في خطر ، فمن المهم إبراز مدى تعقيدها على المستوى الفني ، حيث أنها تجمع بين جوانب قانونية ومالية معينة لا يملك الجميع أدوات لفهمها. ولهذا السبب ، من الضروري التخطيط بعناية لكل خطوة قبل الشروع في التطبيق.

بمجرد تحديد الطرف المعني الشروط التي يتوقع أن يجدها في قرض الرهن العقاري وفقًا لاحتياجاته الشخصية ، من الأفضل إجراء مقارنة بين المؤسسات المالية المتاحة. وبما أن هذه النسبة كبيرة ، فإن أصغر الفروق في النسبة المئوية يمكن أن تؤدي إلى تحقيق وفورات كبيرة. من بين النقاط البارزة التي يجب أخذها في الاعتبار عند اختيار الكيان ، هي فترة الاستهلاك وسعر الفائدة والعمولات وأي نفقات أخرى مرتبطة بالعملية.

بعد طلب قرض عقاري ، تحتاج المؤسسة المالية إلى إجراء دراسة جدوى للعملية ، التي تطلب من العميل (الذي يتلقى اسم المقترض ) سلسلة من الوثائق المحددة.

إن تقييم العقار الذي سيستخدم كضمان هو أحد النقاط الأساسية في القرض العقاري ، حيث أنه من القيمة التي تظهر من هذا التحليل ، سيكون الكيان قادرًا على تحديد الحد الأقصى للمبلغ الذي يرغب في تقديمه للعميل. إن المحترفين في جمعيات التقييم المعتمدين مسؤولون عن تحديد قيمة المنزل ، ولهذا يجب أن يأخذوا في الاعتبار عوامل مثل: عمرهم ، موقعهم ، خصائصهم (الأبعاد ، الصفات ، التوجه ، عدد الطوابق ، المرافق ، وحالة الحفظ ، وما إلى ذلك) ، ووضعها القانوني للاحتلال وتسجيلها.

عندما يتم طلب الرهن العقاري بشكل رسمي ، يجب على المؤسسة المالية أن تقدم للمقترض وثيقة تسمى عرضًا ملزمًا ، يتم فيها العثور على جميع التفاصيل المتعلقة بصك قرض الرهن العقاري ، مثل البنود التي تم التفاوض عليها بين الطرفين لا. يستلزم الرهن دفع ضريبة ، والتي عادة ما يكون الحد الأقصى لمدة السداد 30 يوم عمل من التوقيع.