يتم فهرستها كمستأجر لهذا الشخص الذي يأخذ شيء معين أو خدمة في عقد الإيجار . يعني التأجير ، من ناحية أخرى ، الاستسلام أو إجراء تحويل أو الاستفادة من شيء مؤقت مقابل سداد سعر معين. هذا يعني ، بالتالي ، أن التأجير يعمل كمرادف للتأجير ، لذا فإن المستأجر هو الموضوع الذي يأخذ شيئًا في الإيجار .

لإعطاء أمثلة على الاستخدام: "إذا كان المستأجر لا تفي بالتزاماته ، فسأخلي عنه" ، "دعا المستأجر إلى تقديم المشورة أنه غدا سيدفع الإيجار" ، "تعهدت شركة المستأجر لاستثمار 10 ٪ من دخل في أعمال البنية التحتية " .

في عقود الإيجار ، يتعهد الطرف الذي يتحمل دور المؤجر بنقل استخدام واستخدام عنصر (والذي قد يكون ، وفقًا لكل ظرف أو ملكية أو أثاث) مؤقتًا ، للمستأجر. هذا ، من جانبها ، يفترض الالتزام بدفع ثمن معين للعيش أو استخدام الأثاث ، الغرفة أو المنزل. يمكن الاتفاق على دفع هذه الرسوم بطرق مختلفة بين المشاركين: يمكن أن تتكون من التزام دوري (يسمى الإيجار أو الإيجار) أو معاملة واحدة. ويمكن أيضا أن يتم السداد مع أشياء مساوية لسعر المنتج ، دون المال بينهما.

دعونا نرى حالة إيجار منزل . يعطي المالك مفاتيح المستأجر حتى يتمكن من العيش في البناء والاستفادة من التسهيلات مقابل دفع شهري. سيحدد العقد العديد من الشروط الأخرى وسيحدد مدة هذه الاتفاقية. من المعتاد أن يقوم المستأجر بتسليم مبلغ من المال إلى المالك كل شهر لاستئجار المنزل.

بعض الشروط الأكثر شيوعا عند استئجار منزل للاستخدام الشخصي هو الحظر المطلق لتحويلها إلى متجر تجاري أو القيام بأنشطة غير مشروعة ، مثل الدعارة. نقطة أخرى مهمة هي أن العقار أو جزء منه ليس من الباطن ، أي أنه لا يتم تحويله إلى أطراف ثالثة مطالبين بالدفع ، لأنه سيكون بالضرورة صفقة غير قانونية. على الرغم من أنه في العديد من الحالات ، يشترط أن يشهد واحد أو أكثر من الضامن بأن المستأجرين أشخاص موثوق بهم ، ولا يوجد بيان كاف ، ويؤدى عقد الإيجار حتمًا إلى الثقة العمياء في الطرف الآخر .

مثال آخر هو عندما يمنح المالك استخدام واستخدام حقل للمستأجر مقابل نسبة من المحاصيل. اتفاق محتمل هو أنه إذا زرعت الطماطم في الحقل ، يمكن للمالك طلب 30 ٪ من المحصول من المستأجر.

الملاك التضامن في أوقات الأزمات

في الوقت الذي تنتشر فيه عمليات الإخلاء ، هناك أشخاص يحاولون تقديم يد المساعدة لمن هم في أمس الحاجة إلى تجنب الإجبار على العيش في الشارع. ومن الأمثلة على ذلك الحملة التي نفذتها حكومة بيلباو في أيلول / سبتمبر 2012 ، والتي شملت توفير مساكن مشتركة بسعر رمزي قدره 50 يورو لكل مستأجر ، مطالبين في المقابل بأن يلتزموا بالتعاون في أنشطة اجتماعية معينة.

من ناحية أخرى ، مع الحفاظ على مبلغ 50 يورو ، تقدم بلدية لا ألكوديا في فالنسيا من خلال مؤسسة تودا أيودا ما مجموعه 25 شقة جديدة تتكون من غرفتين أو ثلاث غرف للعائلات التي تعرضت للإخلاء. هذه هي الشقق التي تم بيعها منذ أكثر من عام والتي تم منحها من قبل أصحابها لاستخدامها في هذا الاقتراح.