المؤامرة تأتي من البارات الفرنسية التي بدورها لها أصلها في الجسيمات اللاتينية. يستخدم هذا المصطلح لتسمية جزء صغير من الأرض ، والتي عادة ما تعتبر متبقية من قطعة أخرى أكبر تم شراؤها أو الفصل فيها أو نزع ملكيتها.
يستخدم هذا المفهوم في مجال التخطيط الحضري للإشارة إلى مساحة الأرض ، التي تتوافق أو تقسم قانونًا ، بمثابة دعم للاستخدام وفقًا للشروط التي تحددها اللوائح الحالية.
من الممكن تحليل المؤامرة من وجهات نظر مختلفة. المساحة الإجمالية هي الجزء الأصلي ، وفقا للبيانات المدرجة في السجل العقاري ، سجل الملكية والقياسات الحقيقية. غير أن المنطقة الصافية هي الجزء غير المخصص لموقع الأحكام الحضرية العامة.
الحد الأدنى للرسم هو المساحة الأساسية التي يجب أن تمتلكها المؤامرة بحيث يمكن للسلطات أن تأذن بالاستخدامات المسموح بها وفقًا للتخطيط الحضري ، في حين أن المؤامرات الناتجة هي تلك المؤلفة من تطوير إجراءات أخرى.
على سبيل المثال: "يخطط جدي لتقسيم الأرض إلى العديد من قطع الأراضي التي سيتم تأجيرها لمنتجين مختلفين" ، "لقد اشتريت مؤامرة صغيرة في حي خاص لبناء منزل" .
في اللغة اليومية ، في النهاية ، تعتبر قطعة الأرض جزءًا صغيرًا من بعض الأشياء : "كان دومينغيز يتمتع بأداء ضعيف للغاية حيث أنه غطى فقط جزءًا صغيرًا من الملعب " .
تقسيم الأراضي
يُعرف باسم عملية التجليد التي تتكون من تقسيم الأرض في وقت واحد أو على التوالي في ما لا يقل عن قطعتين مستقلتين مع بعضها البعض ، أو في حصص غير مقسمة لنفسها. وفي المقابل ، يمكننا التحدث عن التجليد الحضري ، عندما يتم تنفيذه للغرض ، الصريح والضمني ، لتحقيق مبنى كلي أو جزئي في المؤامرات.
للقيام بأي نوع من تقسيم الأرض ، من الضروري للغاية الحصول على ترخيص حضري ، يتم الحصول عليه بمجرد التحقق من سلسلة من متطلبات القوانين المدنية.
يشير مصطلح الاغتراب إلى إسناد الحق في استخدام جزء معين أو أكثر من الأرض ، دون وجود فصل أو تقسيم. يمكن أن يأتي هذا أيضًا من عقد يعبر عن هذا الحق للمشاركين فيه.
المؤامرات الحضرية
تُعرف قطع الأراضي أيضًا باسم قطع الأراضي ، وهي عبارة عن قطع أراضي تستوفي جميع المتطلبات الأساسية للبناء والاستخدام اللاحق من قبل السكان المحتملين. وبشكل رئيسي ، من المتوقع أن تتلقى هذه ، على الأقل ، الخدمات الكافية للطاقة الكهربائية ومياه الشرب ، والتي لديها أنظمة إخلاء مياه الصرف الصحي والتي يتم توصيلها بشكل صحيح عبر الطرق في حالة جيدة.
ومع ذلك ، فإن الظروف المحددة لمؤامرة تعتبر حَضَريًا تختلف وفقًا للتشريع في كل منطقة ، حتى داخل نفس البلد ، كما يحدث مع إسبانيا ومجتمعاتها المستقلة.
في بعض الحالات ، على سبيل المثال ، يجب أن تكون الطرق التي تربطها بالخارج غير موجودة في أراضي خاصة أو تعبرها في أي مكان على طول الطريق ، وقد تم الاعتراف بها على أنها تابعة للطريق العام من قبل سلطات التخطيط الحضري. . بالإضافة إلى ذلك ، في العديد من الحالات ، لا يتم قبول الطرق التي لم يتم رصفها بالكامل ، وذلك لضمان حماية المركبات وتمييزها وفقًا للوائح المحلية.
وفيما يتعلق بتوريد الخدمات مثل الكهرباء والمياه ، من المهم الإشارة إلى أنها ليست ضرورية فقط لسكان قطعة أرض مخصصة للتحضر ، بل تلعب دوراً أساسياً أثناء البناء.