تعريف مصادرة

من المصادرة اللاتينية ، والمصادرة هي عمل وأثر المصادرة . هذا الفعل يشير إلى المصادرة (الاستيلاء على شيء ما) أو العقوبة مع الحرمان من الممتلكات ، والتي أصبحت جزءا من المحفظة العامة. على سبيل المثال: "بعد أمر المحكمة ، شرعت الشرطة في مصادرة الأجهزة التي دخلت البلاد بطريقة غير مشروعة " ، "قاوم بائعو الشوارع بالعصي والحجارة مصادرة منتجاتهم " ، "مهمة المصادرة يسمح بإزالة أكثر من 2000 لعبة مصنوعة من مواد سامة "من السوق .

مصادرة

وبالتالي ، فإن المصادرة هي ، في نظر القانون ، سلطة الدولة على حرمان الشخص (المادي أو القانوني) من الممتلكات دون تعويض. هذه الأصول تمر في أيدي الدولة.

من الممكن التمييز بين المصادرة (العقوبة الرئيسية المؤلفة من الحرمان من الممتلكات) والمصادرة (عقوبة الإلحاق التي تنطوي على فقدان آثار الجريمة والأدوات التي سمحت بارتكاب الجريمة).

تختلف طرق تنفيذ المصادرة باختلاف التشريعات . بشكل عام ، يتم منح السلطة إلى سلطة مختصة (مثل قوات الشرطة) لمصادرة البضائع غير القانونية (المخدرات ، الأسلحة ، إلخ). في بعض الحالات ، يصدر القاضي الأمر المقابل للشرطة للبحث وجمع النتائج.

في اللغة العامية ، يستخدم مفهوم المصادرة لتسمية عمل حرمان المرؤوس من كائن ما كعقوبة. بهذا المعنى ، على سبيل المثال ، قد تشير المصادرة إلى الأب الذي يزيل مؤقتًا وحدة التحكم أو جهاز الكمبيوتر لابنه لعدم دراسته لإجراء اختبار.

مصادرة عقد رهن خاص

مصادرة عقد الرهن العقاري الخاص هو خيار لأولئك الذين لا يتأهلون للحصول على قروض تقليدية ، وفي هذه الحالة سند الملكية في يد البائع ، في حين أن المشتري يقوم بسداد دفعات شهرية حتى يغطي السعر الكامل المنصوص عليه في العقد. وفقا لعقد الملكية ، عندما لا يمتثل المشتري للاتفاقية ، يمكن للبائع اللجوء إلى المصادرة ، والتي من المستحسن اتخاذ الخطوات التالية:

* اقرأ العقد بعناية للتأكد من أن لديك الحق في المصادرة. إذا كان الأمر كذلك ، فسيتوفر لدى المشتري إمكانية الحصول على معلومات مستوفاة عن المدفوعات ، أو سيُجبر على إعادة العقار إلى مالكه الأصلي ؛

* إرسال إشعار إلى المشتري ، يشير إلى نية مصادرة العقد ، والتي عادة ما تسرع العملية إلى حد كبير. يجب إرسال هذا الإشعار بالبريد المعتمد ومن المهم جدًا الاحتفاظ بقسائم الدفع ؛

* الذهاب إلى مكتب سكرتير الدائرة ، في نطاق اختصاص الملكية ، وتسديد رسوم الملف وعرض طلب المصادرة على المشتري. يجب تقديم مستندات المحكمة إلى المشتري ، وسيتم إبلاغ متطلبات السوابق من قبل السكرتير المذكور أعلاه ؛

* بمجرد انقضاء الحد الزمني لاستجابة المشتري ، إذا استمر هذا الأخير بشكل صحيح ، فسيتم استدعاءه للإعلان ، في حين أنه إذا تجاهل الإخطار سيتم فرض العقوبة عليه من أجل التمرد في المحكمة ؛

* تظهر في المحكمة في الموعد المحدد ، مع نسخة من العقد ، وثائق تثبت تأخر في المدفوعات والحوارات التي تم الحفاظ عليها مع المدعى عليه في محاولات حل جنوح. وقد يجبر قرار القاضي المشتري على دفع الثمن الكامل أو لتغطية مدفوعاته المتأخرة ؛ من ناحية أخرى ، يمكن أن تؤدي المحاكمة أيضًا إلى بيع جديد للعقار.

عندما يقرر القاضي إعادة بيع العقار ، فمن الطبيعي أن يكون العارض الوحيد هو المالك الأصلي ، على الرغم من أن الحصول على حق الملكية يمكن أن يصل الانتظار إلى ستة أشهر.

موصى به