وصلت الكلمة اللاتينية fideicommissum إلى الإسبانية باعتبارها ثقة . يشير المصطلح إلى العقد الذي يعهد بموجبه الفرد ( المستأجر أو المستأجر ) بأموال أو ممتلكات ممتلكاته إلى شخص قانوني أو مادي آخر ( الوصي ) لإدارة ذلك لصالح طرف ثالث ( المستفيد ) ومن ثم من الوفاء بشرط أو مصطلح ، ونقلها مرة أخرى إلى المستثمر أو المستفيد أو موضوع آخر.

عندما يتم تشكيل الثقة ، لا يمتلك الأطراف المعنيون العقار المعني. علاوة على ذلك ، لا يمكن أن تكون هذه الأصول موضوع اضطهاد من قبل دائني المستثمر أو الوصي ، ولا تتأثر بإفلاس أي منهم.

تسمح الثقة بتخصيص الأرباح المتأتية من ملكية العقار وفقاً لإرادة صاحبه. هذه البضائع ، وبهذه الطريقة ، تنفر من المالك وتخضع لوجهه محدده.

يمكن القول أن الثقة تبدأ عندما يعين المستثمر (الذي يقرر تنفيذ العقد) ائتمانا ، وينقل إدارة الأصول التي اشتقت منها. يتم تحديد الغرض من العملية في الثقة ويتم تسمية المستفيد من الإجراء الائتماني. وتجدر الإشارة إلى أن المتلقي النهائي للأصول الموضوعة في الأمانة يتلقى اسم الوصي الذي ، على الرغم من أنه عادة ما يكون نفس المستفيد ، قد يكون هو الآخر هو المستثمر أو طرف ثالث.

تنتهي الثقة عندما يتم استيفاء الشرط المنصوص عليه في العقد أو عند انتهاء المدة المحددة. يمكنك أيضا أن تنتهي في وقت مبكر لبعض الظروف. كإغلاق ، يتم تصفية الثقة وتسلم الأصول إلى الطرف المقابل.