يعرّف قاموس الأكاديمية الملكية الإسبانية (RAE) المصطلح " promitent" على أنه صفة تسمح بالتأهل لذلك أو ما يعد به . وبالتالي ، فإن المفهوم ملزم بالوعود .

في عقد الوعد لبيع الممتلكات ، على سبيل المثال الشائع ، نجد الطرفين التاليين: البائع الواعد والمشتري الواعد . كما هو معتاد في هذه الحالات ، تفصّل الفقرة الأولى المعلومات الشخصية أو التجارية لكلٍّ منها ، وتشير إلى أن المستند سيشير بعد ذلك إلى كل منها بالأسماء المذكورة أعلاه ، بدلاً من استخدام الأسماء الصحيحة

ويحدد البند الأول أن البائع الواعد يتعهد ببيع العقار ، الذي سيتم وصفه في وقت لاحق ، إلى المشتري ، الذي بدوره يفترض الوعد في الحصول عليه. هنا يجب أن تشير أيضًا إلى بيانات الملكية مثل موقعها وأبعادها وخصائصها وتوزيع الأرض (أبعاد المساحة المبنية والفناء أو الحديقة ، إن وجدت).

نقطة أخرى مهمة يجب تسليط الضوء عليها في الفقرات التالية هي المعلومات المتعلقة بشراء العقار من قبل البائع الواعد: رقم سند الملكية ، والتاريخ والمدينة التي تم فيها الاحتفال بعقد البيع السابق ، بالإضافة إلى بيانات أخرى ذات صلة .

يحتوي السعر على بند خاص به ، حيث إنه مفتاح التبادل. يجب أن يكون محددًا بحروف وأرقام ، مما يوضح أن المشتري الواعد يفترض الالتزام بتسليم المبلغ المذكور إلى البائع في تاريخ محدد أيضًا في المستند ، والذي يكون عادة يوم تسليم المستند العام.

المفهوم الذي يتم تضمينه في وعد باتفاق الشراء هو إيداع السحب ، وهو مبلغ من المال يسلمه المشتري الشرعي للطرف الآخر ، عن طريق الإشارة ، لضمان وفائه بالتزامه . إذا فشل الطرف الأول ، لأسباب مختلفة ، في الوفاء بوعده ، فإنه سيفقد الأرباح تلقائياً ، بينما في الحالة المعاكسة (إذا كان البائع الواعد الذي فشل في الوفاء بالتزاماته) ، فيجب عليه استردادها.

وأخيرًا ، يجب أن يغطي العقد المدة التي يجب فيها إبرام الصفقة وإذا تم التفكير في إمكانية التمديد ، ومعلومات عن الشروط التي يجب أن يكون عليها العقار في وقت التسليم والنفقات الإدارية ، ضمن أمور أخرى. توقيعات كل من الطرفين الواعدين إغلاق العقد.