تعريف سيادة مشتركة

نشأ مصطلح الكلمة المشتركة ، في حقل الكلمة اللاتينية ، في مجال القانون ، إلى القوة التي يمتلكها اثنان أو ثلاثة أو أكثر من الأفراد على أصل مشترك.

سيادة مشتركة

من الممكن التمييز بين العمارة العادية (الشيء الذي يمكن تقسيمه والذي يسمح لأشخاص مختلفين بأن يكون لديهم نسب مشاركة) والوحدة المشتركة في يد مشتركة (عندما لا يمكن تقسيم السلعة وممتلكاتها تقع على عدة أشخاص ، بدون وجود رسوم المشاركة المختلفة).

الوحدات السكنية هي جزء مما يعرف القانون المدني كممتلكات مجتمعية . ويتناسب هذا الرقم القانوني مع الحالات التي يتشارك فيها تراث مختلف الأشخاص القانونيين أو البدنيين.

عادة ما يتم تطبيق مفهوم الوحدات السكنية على العقارات . في هذه الحالات ، يكون الشخص هو مالك الوحدة التي تشتري (قسم أو شقة داخل مبنى ، على سبيل المثال) وشريك في المساحات المشتركة (الممرات والمصاعد وغيرها). يتم تقاسم النفقات التي تحدث في هذه الأماكن المشتركة بين جميع المالكين المشتركين. لتسهيل الإدارة ، من الشائع أن يقوم مالكو الوحدات السكنية المشتركة بتوظيف خدمات شخص خارجي مسؤول عن تصفية النفقات.

في هذه الحالة ، الشخص المسؤول عن هذه المهام من قبل المالكين المشتركين هو الشخص الذي يسمى المسئول. ومن بين المهام الرئيسية التي يتعين القيام بها تشجيع التعايش الجيد لجميع هؤلاء ، وإبلاغهم بكل ما يحدث ، ومساعدتهم في جميع الاستفسارات أو المساهمات التي يرغبون في إجرائها أو قياس درجة رضاهم عن تلك التي ذكرناها. فيما يتعلق بعملك والوحدة السكنية نفسها.

واحدة من المشاكل الرئيسية التي تحدث عندما ، على سبيل المثال ، زوجان يقرران الانفصال ، بحيث يعيش كل من أعضائه حياة منفصلة ، هو إنشاء ما يجب القيام به مع تلك الوحدات السكنية التي لديهم وهذا هو منزلهم. في هذه الحالة ، على الرغم من وجود بدائل مختلفة ، واحدة من الأكثر شيوعا هو تنفيذ انقراض شقة سكنية. هذا ليس أكثر ولا أقل من واحد من "يبيع" جزءه من المنزل إلى الآخر.

إذا كنت تراهن ، كما قلنا من قبل ، في كثير من الحالات للقيام بهذا الإجراء ، تقريبًا ، بطريقة أساسية ، حقيقة أنك تحقق وفورات ضريبية كبيرة فيما يتعلق بالتدابير الأخرى الممكنة.

من المهم التأكيد على حقيقة أنه من أجل المضي قدما في انقراض الشقة المشتركة ، لنقل 50 ٪ من ملكية منزل أحد هذين العضوين من الزوجين إلى الآخر ، يجب على المرء أن يذهب إلى كاتب العدل. هذا هو المكان الذي سيتم فيه تنفيذ هذا الإجراء بشكل قانوني ، والذي سيكلف 6٪ أقل مما لو تم إجراء عملية بيع.

ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻘﺎﻧﻮن اﻟﺪوﻟﻲ ، ﻳﺤﺪث ﻋﻘﺪ ﻣﻤﺘﻠﻜﺎت ﻋﻨﺪﻣﺎ ﺗﻤﺎرس دول ﻋﺪﻳﺪة ﺳﻠﻄﺎﺗﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﺲ اﻷرض. جزيرة جزيرة الفهد ، وهي جزيرة صغيرة على نهر بيداسوا ، هي أصغر وحدة سكنية مشتركة في العالم. وتتقاسم فرنسا واسبانيا سيادتها ، وهي دول تتناوب في كل فصل دراسي في إدارة الإقليم.

موصى به
  • تعريف: معرفة القراءة والكتابة

    معرفة القراءة والكتابة

    أول شيء يتعين علينا تحديده قبل الدخول بشكل كامل في معنى مصطلح معرفة القراءة والكتابة هو أنه يحتوي على أصل اشتقاقي واضح. مشتقة من اليونانية ، لأنها نتيجة المكونات التالية لتلك اللغة: - الحرف "ألفا". -الحرف "بيتا". -اللاحقة "-cion" ، والتي تستخدم للإشارة إلى "العمل والتأثير". يشير مصطلح محو الأمية إلى العملية ونتائج محو الأ
  • تعريف: السحر والتنجيم

    السحر والتنجيم

    تعرف مجموعة العلوم الزائفة والمذاهب والأنشطة المرتبطة بالسحر والغموض باسم السحر والتنجيم . إن تكريس نفسه لهذه الأسئلة التي تتظاهر بالتحكم في العالم الطبيعي وتقترب من الأكوان الخفية يدعى أيضًا بالسحر الغيبي. من المفترض أن هذه الممارسات تسعى إلى أن الإنسان يسيطر على قوى معينة تبقى مخفية ، إما داخل كيانها أو في البيئة. في كثير من الحالات ، ترتبط الممارسات السرية بالدين ، خاصة مع
  • تعريف: علم المحيطات

    علم المحيطات

    يدعى العلم المكرس لتحليل المحيطات علم المحيطات . يقوم خبراؤها بالتحقيق في الظواهر المختلفة التي تحدث تحت الماء والعمل مع الكائنات الحية المختلفة التي تعيش في البحر . علم المحيطات هو جزء من المجموعة المعروفة باسم العلوم الجيولوجية ، والتي تشمل تلك العلوم الطبيعية التي تركز على دراسات مختلفة للأرض . ف
  • تعريف: الفايكنج

    الفايكنج

    الفايكنج هو مفهوم يأتي من الفايكينغ المصطلح الإنجليزي ، والذي بدوره مشتق من نورس فايكنغ . يشير المفهوم إلى الشعوب الإسكندنافية التي طورت ، بين القرنين الثامن والحادي عشر ، رحلات متعددة عبر القارة الأوروبية. الفايكنج كانوا ملاحين عظماء قاموا بالعديد من الهجمات في مناطق مختلفة. ليس من الواضح ما الذي دفع هذه المجتمعات إلى مغادرة شبه الجزيرة الاسكندنافية ، رغم أن المؤرخين يفتر
  • تعريف: المشورة

    المشورة

    ولكي نبدأ تعريف هذه الكلمة التي أمامنا ، سنستمر في اكتشاف أصله اللاتيني. في هذه الحالة ، يمكننا أن نذكر أنه مصطلح مشتق من اللاتينية وهو نتيجة لمجموع عدة مكونات مهمة: - البادئة "ad-" التي يمكن ترجمتها ك "إلى الأمام". الفعل "sidere" ، أي ما يعادل "الجلوس". - لاحقة "-ria" ، والتي تستخدم للإشارة إلى "مكان" أو "مكتب". ومن المعروف با
  • تعريف: نعت

    نعت

    مصطلح الصفة مشتق من كلمة لاتينية وهو نوع من الكلمات يؤهل أو يحدد الاسم . الصفات التعبير عن الخصائص المنسوبة إلى الأسماء ، وتحديد أو تسليط الضوء عليها. على سبيل المثال: "لا يمكنني العثور على أي صفة لوصف الطريقة التي تصرفت بها" ، "لم تعمد الصحافة إلى حفظ الصفات لتسليط الضوء على الأداء الجيد للفريق الكتالوني" ، "لقد قيل لي العديد من الصفات ، ولكن لم أكن لطيفًا" . يمكن أن تشير الصفة إلى ميزة محددة في الاسم. يتضمن التعبير "سراويل زرقاء" صفة ( "زرقاء" ) تعبر عن خاصية مرئية ( لون ) الاسم ( "البنطلونات" ). من ناحية أخرى ، فإن عبارة مثل "إ