المبادلة هي عملية ونتيجان تبادل كائن لواحد مختلف . الفعل الذي يلمح هذا المفهوم هو التحييد (لتغيير اثنين أو أكثر من الأشياء فيما بينها). على سبيل المثال: "سأقدم سيارتي القديمة في المقابل: أنا مهتم بالحصول على دراجة نارية في المقابل" ، "عندما اندلعت الأزمة الاقتصادية ، أجبر نقص الأموال السكان على اللجوء إلى المقايضات لتلبية احتياجاتهم" ، "أقدر لك اقتراح ، لكنني لا أهتم بمبادلة ، لكنني أريد المال " .
على المستوى القانوني ، ينطوي المقايضة على إنشاء عقد يسلّم من خلاله الخير ، ويحصل في المقابل على شيء آخر. ينطوي هذا التبادل على نقل متبادل لملكية البضائع المعنية.
المقايضة هي طريقة التبادل الأكثر بدائية للبشرية. عندما لم يتم تطوير مفهوم المال بعد ، تم تنفيذ التجارة من خلال المقايضة: أعطى شخص واحد شيئا لآخر لتلقي كائن مختلف في المقابل. وبهذه الطريقة ، يمكن للحرفي أن يسلم سفينة ويحصل على كيس من الحبوب ، على سبيل المثال.
كانت الصعوبة الرئيسية لتطوير المقايضات هي الفرق في قيمة أو خصائص المنتجات التي سيتم تبادلها. إن إنشاء المال يسمح بإنشاء التكافؤ: وبهذه الطريقة ، توقف الناس عن إجراء مقايضات مباشرة لإيصال الخير مقابل الفواتير والقطع النقدية ، والقدرة على استخدام هذا المال لشراء سلع أخرى. تم تقليص المقايضات التقليدية بهذه الطريقة إلى المستوى الاجتماعي ، على الرغم من أنها لم تختف تماماً.
مبادلة العقارات
بالنظر إلى الوضع الاقتصادي والمالي الحالي ، يتجنب الكثير من الناس جميع الطرق التقليدية عند شراء أو بيع المنازل. أحد الحلول الأكثر شيوعًا هو مقايضة العقارات ، والمعروفة أيضًا باسم التبادل في المنزل ، والتي تتجنب الإجراءات المرهقة في البيع والشراء اللاحق ، فضلاً عن توفير الوقت والمال.
المقايضة هي نوع من العقد حيث يوافق كل طرف على إعطائه مسكنًا كدفع للمنزل الذي سيحصل عليه. بعبارة أخرى ، إنه فعل يتميز بعدم وجود سعر في المال ، على الرغم من أن إمكانية دفع الفرق في المال لا تستبعد إذا وافقت عليها الأطراف المعنية. كما هو الحال في أي عملية بيع (على الرغم من أنها في هذه الحالة مزدوجة ) ، فإن بعض الخطوات الواجب اتباعها هي كما يلي: يتم تسوية الضرائب. يتم إجراء التسجيل في سجل الملكية.
يتمتع هذا النوع من المقايضة بالعديد من الفوائد ، بخلاف تلك التي سبق ذكرها فيما يتعلق بالوقت والمال الضروريين لإتمام عملية البيع والشراء ؛ بعضها مفصل أدناه:
* بالنظر إلى أن كل مشارك في منصة المقايضة لديه أسباب مختلفة لإيصال منزله وكذلك توقعات مختلفة بشأن المنزل الذي يبحثون عنه ، فهناك فرصة جيدة لإجراء تبادل مرضٍ للطرفين ، شريطة عدم فرض مطالبات مبالغ فيها ؛
* يسهل إلى حد كبير البحث عن منازل في الخارج أو في مناطق أخرى. في حين أنه ليس من الممكن دائمًا العثور على اهتمام بمدينة أحلامنا ، عندما يحدث هذا نتجنب صعوبات الصفقات العقارية عن بعد.
* هو الحل المثالي لأولئك الناس الذين شرعوا في الرهن العقاري التي لا يستطيعون دفعها ، واحدة من أكثر حالات الخراب الاقتصادي شيوعا في الآونة الأخيرة.
في حين أن هناك العديد من البوابات التي توفر هذه الخدمة ، هناك بعض الصعوبات المتعلقة بمقايضة العقارات ، مثل العثور على المنزل المثالي والمالك اللائق. لتجنب القرارات المؤسفة ، فمن المستحسن الحصول على نصيحة من خبير عقاري ، مثل خبير قضائي أو وكيل عقارات.