الطرد ، من الكلمة اللاتينية evictio ، هو مصطلح يستخدم في المجال القضائي. إن الإخلاء هو حرمان من حق مستمد من حكم نهائي ، يتم تأسيسه وفقًا لحق سابق للآخرين .

هذه الحالة تعني خسارة جزئية أو كلية لشيء من خلال حكم إداري أو قضائي. ويستمد الإخلاء من فعل انتحاري يتم فرضه على أساس الحقوق التي تطالب بها أطراف ثالثة لأسباب تسبق اكتسابها لأول مرة.

في عملية البيع ، يمكن أن يتم الإخلاء عندما يحرم المشتري من المشترى بحقه الذي يدعي طرف ثالث بشأن السلعة ، مع الحرمان المرتبط بقضية ما قبل الجدارة بالبيع. ويتم الإخلاء بحكم قضائي ويتعين على البائع إجازته.

يمكن للمشتري المتضرر من هذا الوضع القانوني أن يطلب الاستشهاد بالاخلاء ، مما يجبر البائع على الاستجابة لتحقيق الصرف الصحي. البائع ، في هذا السياق ، يفترض دور المدعى عليه. وإذا لم يفلح دفاعه وأُخلي الطرد ، وجب على البائع أن يعيد الثمن المدفوع ، وأن يتحمل المصروفات القانونية وأن يصرف الأموال عن الأضرار.

إن الإخلاء ، باختصار ، هو الحرمان من ملكية شيء تم منحه للمشتري ، حيث أن الحكم يقر بأن أفضل حق على الشيء ينتمي إلى طرف ثالث كان يمتلكه من قبل. في بعض الحالات ، يكون الإخلاء جزئيًا: يفقد المشتري جزءًا من الشيء الذي اشتراه فقط.